首套房买房用公积金贷款好还是住房商业贷款好

第一套住房公积金贷款那么第二套商贷可以贷几成
　　再贷款买房；4.个人名下有贷款购买的住房，还清并出售之后，再贷款买房；5.第一次买房使用商业贷款，二次买房使用公积金贷款；6.婚前一方曾贷款卖房，婚后将以另一方名义申贷卖房，但两人户口没在一起；7.婚后2人共同贷款买房，离异后一方再申贷买房。二、首套房与二套房的区别：1、利率。

买房无论是用公积金贷款还是用商贷千万不要提前还贷
　　住房公积金管理中心一般规定，首套房个人住房公积金贷款利率实行基准利率，二套房则要上浮10%。公积金贷款的优点包括：贷款额度高、贷款利率低、还款灵活等。缺点主要是：审批时间长、对借款人资格要求严格等。商业贷款：商业贷款是指银行或其他金融机构向借款人提供的用于。

住房公积金贷款首套房怎么认定
　　名下没有成套住房的登记记录，那么他们申请的住房公积金贷款将被认定为首套房贷款。无贷款记录：除了查看名下的房产登记记录外，贷款机构还会检查借款人的贷款记录。如果借款人之前没有使用过任何类型的住房贷款包括商业贷款和住房公积金贷款，这也符合首套房贷款的认定条。

只用过公积金贷款用商贷买房算首套吗
　　1，如果你的公积金贷款已经还清了，再次买房是可以享受首套房待遇的。2，新的房贷政策“认贷不认房”不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。

商业贷款买房之后再在北京用公积金贷款买房这样是算首套房还是
　　北京住房公积金管理中心最新规定：借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。所以即便你没有贷款记录，但有提取记录，也算作二套房。

商贷买房首套怎么算公积金贷款未还清影响商贷吗
　　商贷买房首套的计算会受到公积金贷款未还清的影响。北京商贷现行政策是认贷不认房，所以名下有一套公积金贷款的住房，未还清，再用商贷算二套，贷评估值五成，利率上浮十。您名下有房再买房所以算二套，按照二套缴税。

苏州首套住房商贷二套房用公积金贷款仍算首套吗
　　不算苏州首套住房商贷，二套房用公积金贷款不算首套。通常来说，有一套房产的商贷未结清，再用公积金贷款都是按第二套住房的标准来执行的。理由是，公积金贷款既要看借款人家庭名下的房产数量，也要看借款人及其配偶的贷款次数记录，包括商业性住房贷款记录和住房公积金贷款记。

首套房商贷转公积金还清之后再买房公积金贷算二套吗
　　公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上含30%，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收。

买小产权房商业贷款后以后用公积金买房子算首套还是二套
　　只有经乡政府或村集体签发的产权证的房子。这种房子没有国家认可的正规产权，因此在银行办理不了按揭贷款，不能在房地产交易所上市流通买卖。商业贷款的记录：如果您购买小产权房时使用了商业贷款，并且该贷款已经还清，那么这不会影响您日后使用公积金贷款购买房子的性质。因。

首套房用商业银行贷款还是公积贷款求助了
　　如果想卖掉的话，可以选择你的方案。等你自己住的那套，因为可能还款周期会长些，毕竟公积金贷款利率要低点，所以你的选择是对的。