第一套是全款买房办了商业贷款贷款还清了如果现在买第二套房子

一套房商贷卖了第二套房自住准备用商业和公积金组合贷款买房以后
　　已经有一套商业贷款的住房，如果再买第二套住房，需要贷款的时候，可以使用公积金贷款，因为公积金贷款的一个特点就是认贷不认房，只要之前没用过公积金贷款的记录，都可以按照首套房的利率执行公积金贷款。公积金贷款，即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请。

我用商业贷款买了一套房子贷款未还清老婆有用公积金买了一套这是
　　再使用公积金贷款购买的房产会被算作第二套房子。如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。如商贷已还清，再购房可。

吉林长春有套商业贷款房30年可以用住房公积金在买第二套吗
　　住房公积金管理中心，了解他们对于已有商业贷款房产的情况下，是否允许再次使用公积金贷款购买第二套房的政策。个人信用状况：即使政策允许，您的个人信用状况也会影响贷款的审批。确保您的信用记录良好，无逾期还款等不良记录。首付比例和贷款额度：如果您符合条件再次使用。

商业贷款有一套房公积金贷款买房算第二套房吗
　　是第二套房商业贷款购买了一套房后，再使用住房公积金贷款买房，会被算作第二套房。根据最新的政策规定，二套房的认定是以家庭为单位，既认房又认贷。这意味着，无论你之前的贷款是商业贷款还是公积金贷款，只要你名下已经有了一套房产，再申请公积金贷款购房时，都会被视为第二套。

第一套住房卖掉再买房是否算第二套住房是否可以公积金贷款利率
　　如果第二套你用公积金贷款的话，那么你的利率就是按公积金来计算但是不会上浮。这是因为公积金很稳定，而商业贷款则是随着银行利率还随时调整的。综上所述，第一套住房卖掉后，再买房是否算作第二套住房需根据当地政策确定。可以使用公积金贷款，利率不上浮，但可能需要支付较。

一套房子用公积金贷款第二套房子用商业贷款那么第二套房的首付和
　　这意味着如果你打算购买一套价值100万元的房产，你需要至少支付40万元的首付款。贷款额度：公积金贷款的额度通常有一定的限制。例如，在某些地区，公积金贷款的最高额度可能为80万元。如果你已经使用了部分公积金贷款来购买第一套房产，那么在购买第二套房产时，你可能需要考。

上海公积金贷款没还完能购买第二套房产并申请商贷吗能申请多少额
　　住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：按还贷能力计算公式，{借款人月工资总额+借款人所在单位住房公。

名下有房产商业贷款目前没有还清再买房能用住房公积金贷款吗
　　公积金是“认房不认贷”，公积金管理中心只核查购房人家庭夫妻加未成年子女名下的房产套数，所以名下的商业贷款不影响公积金买房。但是你已经有一套房产了，那么接下来的就按第二套房算。因为各地的公积金政策不同，所以你可以根据当地的公积金政策来用公积金贷款。希望以上。

我07年买的房子按揭完卖掉再买房子算第一套还是第二套银行首付是
　　贷款已经完全还清：在某些地区，如郑州，如果您能够提供第一套房子的借款合同，并且证明该房子是在外地的非限购区域，那么您可能仍可以以首套房的政策申请贷款。但是，如果第一套商业贷款是本地的或者是周边限购区域的，即使已经结清，第二笔商业贷款的比例可能会按照二套计算。。

首套房商贷后用公积金一次性还清贷款现房子卖掉再买房可以用
　　商贷后用公积金一次性还清贷款，现房子卖掉再买房可以用公积金贷款，房子不算二套，贷款也不算二次。以下是具体情况：是否算首套：如果您能。所以名下是没有房产的，可以找房管局出无房证明。是否算二次贷款：由于您已经有过贷款，所以第二次申请是按照二次贷款办理的，需要提高首。